01 市场动态总结

新年伊始，酒店市场迎来新一轮开业与签约热潮。受春节探亲及异地旅游过年需求影响，今年春节市场热度对比之前明显延长，全国酒店业表现出色。2月19日，锦江酒店（600754）（中国区）发布2024年春节期间数据，旗下全国门店综合RevPAR及OCC同比2023年分别提升了45%、33%，首次同时超过2019年春节假期。同时，华住集团酒店累计接待人次同比增长18.6%，达832.58万人次，外宾接待人次同比上涨68.19%。表明国际旅游市场也在逐步回暖，为酒店业带来了新的发展机遇。

1、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2025年1月共有21位酒店高管履新，其中涉及希尔顿酒店集团、万豪国际集团、洲际酒店集团、雅高酒店集团、朗廷酒店集团等多个酒店集团。

 

 

2、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2025年1月新开业酒店共计222家。酒店类型占比上，中端酒店、国际中高端酒店和经济型酒店最多，分别为72家、49家和46家；国内中高端酒店和国际高端酒店分别有41家和12家。

 

 

2）签约

据迈点研究院不完全统计，2025年1月新签约酒店项目共计118家。奢华酒店签约2家，国际高端酒店签约20家，国内高端酒店签约7家，国际中高端酒店签约16家，国内中高端酒店签约22家，中端酒店签约32家，经济型酒店签约8家，精品民宿签约11家。

 

 

3）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2025年1月，共有56家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店14家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店12家，拍卖价格1000-5000万元酒店30家。统计周期内，拍卖价格亿元以上的酒店资产项目无一成交。

02 榜单数据分析

1月酒店细分榜单分析：

1、据迈点研究院最新发布的数据显示，受益于消费升级，国内中高端酒店、奢华酒店品牌指数表现突出。中端酒店和经济型酒店受市场竞争的影响，品牌指数均值下降。

2、区域酒店品牌的表现呈现出一定的地域差异。从整体品牌指数均值涨幅来看，多数区域均出现不同程度的下滑，但西北和西南地区表现相对平稳，降幅极小。全球和全国地区的品牌指数均值虽然也有所下降，但仍保持在较高水平，显示出较强的品牌影响力。促使酒店品牌更加注重提升服务质量和个性化体验，以满足消费者多元化的需求。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：中端酒店（-1.94%）、经济型酒店（-4.44%）、国内中高端酒店（0.50%）、国内高端酒店（-0.73%）、精品民宿（-1.67%）、国际高端酒店（-1.64%）、奢华酒店（0.50%）、短租公寓（0.25%）、国际中高端酒店（-3.85%）。

 

 

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：奢华酒店（277.32）、国际高端酒店（359.15）、国内高端酒店（315.98）、国际中高端酒店（367.23）、国内中高端酒店（382.00）、中端酒店（516.66）、经济型酒店（471.72）、精品民宿（189.30）、短租公寓（179.46）。

 

 

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：潮牌酒店（-4.53%）、美学酒店（-2.00%）、社交酒店（-3.50%）、养生酒店（-1.88%）、生活方式酒店（-5.09%）、设计师酒店（-3.22%）、度假酒店（-2.25%）、电影酒店（-0.67%）、商务酒店（-3.71%）、文化酒店（-2.53%）、轻奢酒店（-1.65%）、电竞酒店（-1.97%）、情侣酒店（-0.12%）、艺术酒店（-0.93%）、个性化酒店（-6.14%）。

 

 

2）酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况：商务酒店（549.51）、度假酒店（254.12）、生活方式酒店（338.78）。

TOP3指数均值情况：潮牌酒店（276.66）、个性化酒店（414.20）、设计师酒店（230.43）、养生酒店（160.99）、电竞酒店（219.88）、社交酒店（356.97）、文化酒店（444.23）、艺术酒店（234.67）、电影酒店（179.92）、美学酒店（215.83）、轻奢酒店（202.85）、情侣酒店（142.29）。

 

 

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：东北（-4.05%）、华北（-1.17%）、华东（-6.77%）、华南（-1.27%）、华中（-1.10%）、全国（-1.19%）、全球（-0.97%）、西北（-0.11%）、西南（-0.13%）。

 

 

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：全球地区（463.85）、全国地区（552.75）、华东地区（196.37）、华南地区（183.94）、华中地区（189.20）、华北地区（165.54）、西南地区（168.98）、西北地区（168.89）、东北地区（153.98）。

03 榜单维度分析

1月媒体/点评/投资指数分析：

根据迈点研究院的最新数据，1月份万豪酒店、君亭酒店媒体指数表现较为突出，其中，万豪酒店凭借其强大的品牌影响力和卓越的服务质量，成功吸引了大量媒体的关注与报道。该品牌在1月份积极策划了一系列新春品牌营销，推动了其媒体指数的大幅提升。另外，在点评指数方面，亚朵酒店与宜尚酒店的表现同样值得称赞。亚朵酒店以其独特的品牌理念和人文关怀，赢得了广大消费者的青睐。消费者们纷纷在各大点评平台上分享自己在亚朵酒店的住宿体验，对酒店的环境、服务、设施等方面给予了高度评价。而宜尚酒店也吸引了大量年轻消费者的关注。消费者们在点评中称赞宜尚酒店性价比高、服务周到，从而推动了点评指数的大幅提升。

1、媒体指数TOP10环比数据：锦江酒店（-12.48%）、洲际酒店（-14.30%）、君亭酒店（15.34%）、希尔顿酒店（-40.03%）、柏曼酒店（-14.54%）、凯悦酒店（-17.84%）、万达嘉华酒店（-40.54%）、万豪酒店（-46.15%）、万达文华酒店（-41.49%）、万达颐华酒店（-38.85%）。

2、点评指数TOP10环比数据：希尔顿欢朋酒店（0.06%）、亚朵酒店（0.24%）、麗枫酒店（0.09%）、喆啡酒店（0.17%）、维也纳国际酒店（0.08%）、桔子酒店（0.08%）、希岸酒店（0.12%）、全季酒店（0.19%）、宜尚酒店（0.23%）、维也纳酒店（0.15%）。

3、投资指数TOP10环比数据：全季酒店（0.00%）、汉庭酒店（-0.01%）、维也纳国际酒店（0.00%）、希尔顿欢朋酒店（4.76%）、桔子酒店（-1.28%）、维也纳酒店（-2.82%）、麗枫酒店（-6.51%）、城市便捷酒店（-7.92%）、智选假日酒店（-4.01%）、亚朵酒店（-12.86%）。

 

 

04 榜单数据说明

“2025年1月中国酒店业发展报告”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据1月迈点MBI九大旅游住宿业品牌类目中的2100个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点品牌指数MBI（旅游住宿品牌部分）主要从媒体指数、点评指数、投资指数等3个维度来分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；CI(Comment Index)，指点评指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数 MBI不能与其品牌发展完全等同。

（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、中国旅游报、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下门店在各大OTA网站的点评累计情况，具体渠道包括携程、去哪儿、途家民宿、美团、大众点评、同程、艺龙、飞猪、小猪、途牛、马蜂窝、木鸟民宿等。

（3）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的门店加盟与开发情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。

2. 统计时间：2025年1月1日 – 1月31日

3. 监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国际中高端酒店、国内中高端酒店、中端酒店、经济型酒店、精品民宿、短租公寓等九大类目的2100个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

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